〜今ある住まいの本質を見直すリノベーション〜

木造の2階では構造計算は基本的に行いません。建築基準法で決められた耐震等級1は震度5から震度6が来た時に倒壊せずに人が逃げ出せる程度の耐震性です。
耐震等級3は消防署や、警察署など災害時に壊れてはいけない耐震性を示します。
7つのプランの中では、すべてが耐震等級3をクリアしています。規格型だからこそできるコストパワーマンスでの高性能住宅です。性能

建売住宅の耐震性は耐震等級1以上です。
熊本の地震でも震度7が2階も北想定外の地震の発生がありました。
これから立てる住宅は地震を受けた後でも、手を入れて住まえる作りが必要だとスマイルは考えます。

省エネ性もこれから30年後。住宅ローンが完済するときにも十分に住まえる性能を満たしております。もちろん常識的な使い方などが条件ではあります。
また定期的には外装や屋根、内装など汚れたりはしてきます。そのためのメンテナンスは必要です。
しかし昭和に作られた住宅よりも耐久年数は長くなっています。
特に長期優良住宅などは通常の倍60年から80年の耐久年数があるといわれています。
自分たちが済まなくなった時でも資産価値として海外のように資産価値としてのことも考えておく必要があると考えます。