家が古くなったからといって、すべて壊して建て替える必要があるとは限りません。

スマイルでは、今ある住まいの状態を確認し、

残せるものは残す。
直すところはきちんと直す。
そして、これからの暮らしに合わせて住まいを組み直す。

そんなリノベーションを考えています。

相模原を中心に、間取り・断熱・窓・耐震・水まわり・収納などを一つずつ確認しながら、その家に必要な工事を考えます。

リノベーションは「見た目を新しくするだけ」ではありません

床や壁、キッチンを新しくすれば、家はきれいになります。

しかし、

  • 冬になると寒い
  • 夏はエアコンが効きにくい
  • 窓際が暑い・寒い
  • 地震が心配
  • 水まわりが古い
  • 家族構成が変わって間取りが使いにくい
  • 収納が足りない

といった問題は、内装を新しくするだけでは解決できない場合があります。

スマイルでは、間取りを考えるときに、

暮らし方・断熱・窓・構造・設備を一緒に考えます。

これからよく使う「1階」を中心に考える

家族構成や年齢が変わると、家の使い方も変わります。

以前は必要だった2階の子ども部屋を毎日使わなくなったり、1日のほとんどをLDKや水まわりのある1階で過ごすようになったりします。

そこで、家全部を同じように工事するのではなく、

LDK
キッチン
浴室・洗面
トイレ
和室
収納
窓

など、これからよく使う場所を中心に改修する方法もあります。

家全体ではなく、必要な場所から考えます

工事範囲を絞れば、予算を掛ける場所も明確になります。

必要のないところまで壊さず、これからの生活で本当に使う場所へ工事費を使うことができます。

間取りを変えるなら、断熱も一緒に考える

せっかくLDKを広くしても、冬に寒かったり、夏に暑かったりすれば快適とは言えません。

間取り変更で壁や床を解体するなら、その機会に普段は見えない部分を確認できます。

例えば、

  • 床の断熱
  • 壁の断熱
  • 天井・屋根の断熱
  • 気流止め
  • 窓の断熱
  • 内窓
  • 高性能サッシ

などを、工事範囲と建物の状態に合わせて検討します。

「家全部を断熱しなければ意味がない」ということではありません。

どこまで改修するか、どこを断熱区画とするかも含めて考えます。

窓は住まいの暑さ・寒さに大きく関係します

既存の窓をそのまま利用できる場所では、内窓を設置する方法があります。

既存窓の内側へもう一つ断熱性の高い窓を取り付けることで、窓まわりの断熱性能を改善します。

場所によっては、外窓そのものを高性能サッシへ交換する方法もあります。

家全部を同じ仕様にするのではなく、

その場所に必要な方法を選びます。

今回は全ての窓を高性能窓に交換しました。

断熱施工

窓と共に外と中を仕切る断熱材の充填断熱、外断熱などがあります。

内部からの場合は内壁を外し断熱材を充填します。

その際に内壁を貼る前に内部の湿気を外に出さない様に気密シートを貼ります。

そうすることで壁の内部の湿気を少なくして結露を防ぎます。

壁を取るなら、構造も確認する

リノベーションでは、

「この壁をなくして広いLDKにしたい」

というご要望がよくあります。

しかし木造住宅では、壁や柱が建物を支えている場合があります。

そのためスマイルでは、間取りだけを先に決めるのではなく、

  • 既存の柱
  • 筋かい
  • 耐力壁
  • 柱頭・柱脚
  • 梁
  • 基礎
  • 1階と2階の壁の関係

などを確認します。

必要に応じて耐力壁や金物等を追加し、改修後の建物について検討します。

工事前から工事後までシミュレーションをしながら、今よりも粘り強くなる様に設計をいたします。

この流れを受けて工事では金物の取り付けや、筋交等の腐食や不具合等を見ながら進めてゆきます。

見えないところだからこそ確認します

完成してしまえば、耐震補強や断熱材はほとんど見えません。

だからこそ、

なぜここを補強したのか
なぜこの断熱方法なのか

を図面や写真を使って説明することを大切にしています。

大工がつくる収納や居場所もリノベーションの一部です

既製品を並べるだけではなく、その家と暮らしに合わせた造作もできます。

例えば、

  • PCカウンター
  • TV・AV収納
  • キッチン作業台
  • 洗面収納
  • 本棚
  • 窓まわり収納
  • 飾り棚

などです。

数センチの隙間まで使えることや、既存の柱・窓に合わせられることも造作のメリットです。

完成イメージを見ながら一緒に考えます

図面だけでは、完成した暮らしをイメージするのは難しいものです。

スマイルでは、間取りだけでなく3Dパースなどを使い、

キッチンから何が見えるか
家具を置いたらどのくらい広いか
収納はどこに必要か
どこでくつろぐか

といったところまで考えます。

工事のための図面ではなく、

「ここでどう暮らすか」を考えるための図面

として使います。

完成写真

リノベーションの進め方

1　ご相談

今困っていること、これからどう暮らしたいかをお聞きします。

2　現地確認

建物、間取り、床下、小屋裏、窓、水まわりなど、確認できる範囲を見ます。

3　基本プラン

何を残し、どこを直すかを整理します。

4　必要に応じた調査

断熱、構造、耐震、劣化状況などを確認します。

5　プラン・見積

間取り、仕様、工事範囲、費用を整理します。

6　施工

解体後に初めて確認できる部分についても、状況を確認しながら進めます。

家全部でなくてもご相談ください

「1階だけ直したい」

「LDKとキッチンだけ考えたい」

「窓と断熱だけ先にやりたい」

「水まわりの交換と一緒に間取りも考えたい」

「古い家だけれど、まだ使えるのか見てほしい」

というところからでも大丈夫です。

最初から大規模なリノベーションを決める必要はありません。

今の家を見て、何をした方がいいのか。
何をしなくてもいいのか。

そこから一緒に考えます。

相模原のリノベーション・リフォーム相談

株式会社スマイル ホーム＆リフォーム
TEL 0120-57-4496

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